韩国政府政策协调办公室下属房地产监督专项组在23日举行的第12次房地产非法行为应对会议上宣布，国土交通部在去年7月至10月对首尔及京畿道地区异常住房交易进行的专项调查中，共发现746起疑似违法交易（涉及867项可疑行为）。

　　此次调查旨在应对贷款政策收紧、土地交易许可区扩大等市场稳定措施全面实施后，可能出现的非法贷款、变相赠与或违反土地交易许可规定等扰乱市场秩序的异常交易激增风险。

　　国土交通部共调查了2255起异常交易，并锁定746起疑似违法案例。

　　其中最常见的是变相赠与行为。共发现572起案例，涉及父母、法人等特殊关系方向买方（如子女、法人代表）提供购房资金借款时，未开具借据或未核实利息支付等关键环节。

　　另有99起涉嫌挪用贷款资金，例如个体经营者以企业运营资金名义申请贷款后用于购房。国土交通部怀疑，某B某从银行借款7.88亿韩元（约合人民币420万元）用于企业经营，却将这笔与商业运营无关的资金，用于购买首尔一套价值18.3亿韩元（约合人民币980万元）的公寓。

　　此外，191起案件涉嫌未按实际交易金额和合同日期申报，4起案件涉嫌收取超过法定上限的经纪费用，1起案件涉嫌违反房地产实名法以规避外国人土地交易许可。

　　同时，国土交通部对去年上半年的“未登记交易”进行监控，调查了全国约25万起公寓交易。其中306起未登记案例（占总交易量0.12%）已通报至当地政府（市、郡、区），并要求对虚假申报或未申报取消合同的行为开展补充调查及行政处分。

　　目前，国土交通部正针对去年11月至12月首尔及京畿道地区的交易申报进行专项调查，并计划持续推进今年申报交易的审查工作。

　　国土交通部相关人士表示：“该部门正通过‘房地产非法行为统一举报中心’受理各类扰乱房地产交易秩序的行为，包括房价串通、市场信号扰乱（如人为抬价）、以及互联网房源非法展示和广告等。”并补充道：“对于举报案例，计划与地方政府合作，采取严厉应对措施。”

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