迪拜房产资讯：迪拜房地产市场11月份数据总结

　　根据最新的分析，2024年11月在迪拜的顶级房地产领域，惊人的24笔交易总额超过3000万阿联酋迪拉姆（820万美元）。

　　高价值销售的激增表明该市对豪华房地产的持续需求。

　　尽管如此，迪拜的公寓年资本增值也达到了23.9%，别墅为31.9%。

　　值得注意的是，The Greens的价格已经超过了持续十年的价格高峰，与Palm Jumeirah并列。

　　尽管有这些改善，月度增长开始减弱，表明月度销售总体下降。

　　2024年11月的销售排名中，Jumeirah Village Circle（13.1%）、Jumeirah Village Triangle（8.5%）、Business Bay（5.4%）和Dubailand Residence Complex（5.1%）的项目是受欢迎的期房交易目的地。

　　与此同时，Jumeirah Village Circle（10.2%）、Dubai Marina（5.9%）、Business Bay（5.1%）、Downtown Dubai（4.7%）和Uptown Motor City（4.1%）的现房销售比例。

　　别墅的月资本增值为2.1%，年增长率为显著的31.9%。

　　像Palm Jumeirah（42.5%）、Jumeirah Islands（42.4%）（自2021年初以来价值增长了三倍多）、Emirates Hills（32.7%）和Dubai Hills Estate（32.2%）这样的高档社区别墅是今年表现突出的佼佼者。

　　Mudon（15.1%）和Jumeirah Village Triangle（20.4%）的增值低，而Mudon连续第三个月保持相对稳定。

　　公寓价格的月增长率为1.6%，相当于年增长率为23.9%。

　　The Greens（31.6%）、Palm Jumeirah（29%）、Discovery Gardens（28.5%）和The Views（27.6%）是过去一年公寓资本增值最大的区域。

　　Dubai Sports City（17.2%）和International City（16.6%）的资本价值增长低。

　　关于期房与现房，本月期房合同注册占所有房屋销售的64%，环比下降41.9%，但同比去年11月仍增长76.5%。

　　尽管现房二手房购买数量年增长3.2%，但月度下降了8.9%。

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