继上个月同比增长 1.4% 之后，泰国房价在 2021 年 4 月同比增长 0.4%。泰国房价同比增长数据每月更新，可提供 2009 年 3 月至 2021 年 4 月，平均增长率为 5.8%。该数据在 2009 年 12 月创下 20.2% 的历史新高，并在 2020 年 12 月创下历史新低 -6.1%。泰国银行根据公寓价格指数计算房价增长，以 2009 年为基数=100。房价增长仅涵盖曼谷和周边地区。

　　2009 年 3 月到 2021 年 4 月期间的泰国房价增长：

　　泰国的房价指标

　　指数

　　市盈率：

　　21.29

　　抵押贷款占收入的百分比：

　　174.09%

　　贷款负担能力指数：

　　0.57

　　房价租金比 - 市中心：

　　31.60

　　租金比 - 中心外：

　　27.49

　　总租金收益率（市中心）：

　　3.16%

　　总租金收益率（中心外）：

　　3.64%

　　购买公寓价格

　　在市中心购买公寓的每平方英尺价格：1950.3人民币

　　购买中心外公寓的每平方英尺价格：995人民币

　　根据泰国银行的数据，2008 年至 2016 年期间，该国的房价每年上涨 1% 至 5%。2019年住宅平均房价涨幅为4.9%

　　澳大利亚、英国、德国、俄罗斯的国民，以及斯堪的纳维亚和其他欧洲国家的公民，更喜欢在泰国购买房产。

　　至于需求季节性，淡季最活跃的买家来自澳大利亚，而旺季俄罗斯买家最为活跃。俄罗斯和欧洲国民占该国房地产市场买家的主要份额。

　　别墅不像公寓那么受欢迎，但它们通常是租赁地契。2020 年，芭堤雅的住宅物业价格从 745 美元/平方米到 10,938 美元/平方米不等，这取决于许多因素，例如位置、卧室数量、房地产等级以及靠近大海或市中心的距离。您可以在芭堤雅以 100,000-140,000 美元的价格购买一居室海景公寓。

　　泰国的房价

　　泰国的公寓平均售价为 110,000-250,000 美元，房屋售价为 150,000-700,000 美元。曼谷的房价最高，而罗勇、华欣和春武里的房价相对较低。