这是被封锁后最热门的门票:一个距离当地海滩不超过5公里的住所。

　　Domain的数据显示，过去一年，墨尔本海湾郊区的房价飙升了30%，因为市中心家庭为了寻找在家工作的空间而搬到更远的地方，海滩和公园等吸引人的地方也越来越多。

　　这一趋势对房屋销售者来说是一种恩惠，他们将升级房屋或实现自己的巨变所获得的收益收入囊中。

　　最新的域名房价报告显示，墨尔本的房价涨幅最高的是黑岩，在截至12月的12个月里上涨了30.6%，中值为235万美元。这还不包括莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)，那里的房价涨幅甚至更高。

　　第二大和第三大涨幅的是曼通(Mentone)和南弗兰克斯顿(Frankston South)，这两个地方的房价涨幅均超过29%。

　　从内湾的艾伯特公园(Albert Park)(上涨24.1%)和圣基尔达(St Kilda)(上涨16.9%)，到更便宜但距离较远的西福德(Seaford)、卡鲁姆(Carrum)和弗兰克斯顿(Frankston)，房价涨幅都在18%以上。

　　Domain首席研究和经济学家尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示，尽管疫情带来了负面影响，但有一线希望是，人们开始转向在家工作，这让一些员工实现了他们的生活方式梦想。

　　“我们已经看到了一些人能够远程工作，收入较高的员工更有可能在家工作。

　　“有些买家会说，‘我们可以搬到更远的地方，我每周只需去办公室三天’。”

　　她表示，房价涨幅超过20%是“令人震惊的”，但她警告称，在某个时点，人们的负担能力将受到限制，库存水平的整体上升和利率上调将使需求减弱。

　　至于这些街区的卖家呢?“这就像中了彩票，”她说。“这是一个巨大的权益收益，它允许他们使用更多的杠杆，因为他们拥有更多的权益。对一些人来说，这将改变他们家庭的经济状况。”

　　巴克斯顿桑德灵厄姆酒店董事长马克·厄尔发现，自疫情爆发以来，外地买家有所增加，墨尔本人被困在了有限的半径内。

　　他说:“贝赛德湾的好处之一是，人们不得不通过显微镜观察自己生活的地方。”

　　“这迫使人们搬家，如果他们不搬家，就会在他们的房产上花费大量资金。”

　　他说，特别是对那些没有海滨度假屋的买家来说，他所在的地区既靠近城市，又有海景。

　　Hodges Beaumaris的导演迈克尔?库尼(Michael Cooney)曾在电视上看到，许多年轻夫妇在组建家庭后意识到他们需要更多的空间，于是就搬到了这个地区——尤其是在远程办公的趋势普遍出现之后。

　　他说:“人们开始意识到，如果他们每周至少有两三天仍要在家工作，他们需要一种不同的工作环境。”

　　“他们不能在一套两居室的公寓里这么做。”

　　他说，近年来，一所新的高中吸引了许多家庭，而一些买家则看重该社区的低层环境。

　　雷?怀特?弗兰克斯顿(Ray White Frankston)的首席执行官阿什 韦斯顿(Ash Weston)发现，在伊莱扎山(Mount Eliza)或莫宁顿(Mornington)被定价过高的买家将目光转向了弗兰克斯顿南(Frankston South)，从而推高了房价。

　　他表示，去年下半年，海滩和当地的步道推动了活动和竞拍人数的增加，而他的买家中约70%正从离市区更近的郊区搬来。

　　他说:“很多从郊区来的买家都在那里买东西，在这里买东西，他们得到了更多的实惠。”

　　他说，待售房屋的短缺只会推高房价，目前Frankston South地区约有50套待售房屋，而在市场平衡的情况下，这一数字为100-120套，在买方市场则为200多套。

　　弗兰克斯顿当地居民Tania Domain正在出售她在35 Woodlands Grove住了11年的房子，并计划搬到新南威尔士州北部或昆士兰州。她喜欢这个地区，无论是在封锁区还是在外面。

　　“我可以走到海滩，几栋房子后面就有一个大公园。我可以走到弗兰克斯顿，如果有大型活动，我还可以坐火车进城。”

　　“价格令人难以置信，他们在这个地区取得了非常高的价格，这是因为我们太久以来一直低估我们的水资源。”