不幸的是，对于过去一年左右任何时候想过买房的人来说，这条消息不会让他们感到震惊。中国国家统计局(bureau of statistics)发布的最新住宅价格数据显示，过去12个月，房价上涨了创纪录的水平。

　　ABS自2003年以来一直在跟踪房地产价格，从那时到今年第一季度，全国各地的房价仅在一个季度内上涨了5%以上。但今年前三季度，每次房价涨幅都超过5%:

　　截至今年9月的12个月里，澳大利亚首都城市的房价平均上涨了创纪录的22%。

　　房价比公寓价格更能带动房价的上涨。首都城市的房价平均上涨了25%，悉尼上涨了32%:

　　3个月前，我曾指出，住房贷款的大规模爆炸意味着房价在一段时间内仍将以更快的速度上涨:

　　最近抵押贷款发放数量的放缓确实表明，房价的增长峰值应该正在出现;但即使到明年3月，我们仍应预计价格将比今年早些时候高出15%左右:

　　尽管墨尔本房价不太可能像今年早些时候房屋贷款激增所显示的那样上涨40%，但最近的房屋贷款数据也表明，这座城市的房价将继续以比现在更快的速度上涨:

　　对于那些希望进入房地产市场或希望自己的孩子有朝一日能买得起自己房子的人来说，这确实是一个令人沮丧的故事。

　　在悉尼，房价中值现在超过120万美元，在墨尔本，7月、8月和9月购买的房屋中有一半的价格超过90万美元。

　　我想你可以考虑买套公寓或联排别墅。但在悉尼，一套独立住宅的中位价现在达到了创纪录的79万美元——比除墨尔本和堪培拉以外的所有其他首都城市的独立住宅的中位价都要高。

　　悉尼的房价现在与工资完全脱节了。在过去的两年中，新南威尔士州的工资增长了3.5%，与此同时，公寓价格增长了17%，房价更是惊人地增长了40%:

　　如果这听起来很荒谬，事实确实如此。从2003年9月到2013年9月的10年间，悉尼房价上涨了31%，工资上涨了41%，但自那以后，房价飙升了105%，而工资仅上涨了18%。

　　当然，现在支付抵押贷款比过去更好(特别是如果你过去申请了贷款)，因为利率处于历史低点。但存款障碍已经上升到撑杆跳高的高度。

　　在澳大利亚中部，乐观的财富数据掩盖了一个痛苦的世界

　　本周早些时候，澳大利亚最新的家庭、收入和劳动力动态调查让我们能够计算出，2019年，两个成年人和一个孩子的家庭税前收入中值约为11.34万美元。

　　这一数字接近2019年5月新南威尔士州男性平均全职收入加上当时女性平均收入的三分之一的总和。

　　用这一计算方法作为一个三口之家的代理收入中值，我们可以随着时间的推移追踪悉尼一套房子20%的月押金值多少钱。

　　早在2002年，悉尼一套中等价位房子的押金相当于一个中等价位家庭14个月的税前收入。现在相当于24个月

　　当然，这并不意味着你要花两年时间才能攒下所需的24.2万美元，而是说中等收入家庭要花多长时间才能赚到这么多钱。

　　住房负担能力已经完全摧毁了在过去的两年里,虽然房价预计将上升速度不及他们在今年前九个月,他们将继续增长寻找更多未来几个月——当然速度快于工资。