迪拜房产资讯：迪拜这些社区的别墅价格为何4年内涨了一倍多？

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　　受居民和迁往迪拜的高净值人士的需求增加推动，迪拜十个社区的别墅价格在过去四年中上涨了一倍多。

　　根据全球房地产咨询公司 ValuStrat 发布的最新数据，阿拉伯牧场、迪拜山庄、阿联酋山庄、绿色社区西区、朱美拉群岛、朱美拉公园、朱美拉棕榈岛、湖区、The Meadows 和胜利高地的别墅资本价值自 2020-21 年至 2024 年 7 月上涨了 100% 以上。

　　涨幅最大的是朱美拉群岛，那里的别墅价格在过去四年里飙升了 180%，其次是朱美拉棕榈岛（155%）、阿拉伯牧场（144%）、迪拜山庄（136.5%）和阿联酋山庄（140%）。

　　疫情期间，迪拜房地产市场出现转折，由于当局为控制疫情而限制公众流动，居民开始搬进更大的单位，对别墅、联排别墅和更大公寓的需求激增。

　　疫情的成功应对也吸引了来自世界其他地区的高净值人士，他们在这里购买房产把迪拜作为他们的第二故乡。

　　ValuStrat 董事兼房地产研究主管 Haider Tuaima 告诉 Khaleej Times：“迪拜市场周期已经接近低点，每平方英尺的交易价格创下历史新低。

　　疫情进一步压低了这些价格，使得市场变得非常实惠，而自住业主对更大居住空间的需求却达到了历史水平。

　　国内买家正在寻求额外的家庭办公室空间、家庭教育空间和户外花园。随着旅行限制的解除，来自国际投资者的竞争加剧进一步推高了价格。 ”

　　百万富翁涌入迪拜也导致疫情过后，别墅和联排别墅的需求和价格成倍增长。迪拜目前拥有 72,500 名百万富翁、212 名千万富翁和 15 名亿万富翁。

　　根据 Henley and Partners 发布的《2024 年财富迁移报告》，今年将有超过 6,700 名百万富翁移居阿联酋，使阿联酋成为吸引高净值人士最多的国家。

　　展望未来，瑞士银行瑞银发布的《全球财富报告》预测，资产超过 100 万美元的百万富翁数量将从 2023 年的 202,201 人增加近 29,866 人，即 15%，达到 2028 年的 232,067 人。

　　Tuaima 预计别墅和联排别墅的需求将保持强劲，预计到今年年底更多社区的价值将翻一番。

　　根据 Asteco 发布的最新报告，今年上半年迪拜共建成 3,925 栋别墅，其中第二季度建成 1,175 栋。该公司预计到 2024 年底将交付 5,000 栋别墅。

　　他说：“鉴于目前的市场状况，我们预计今年下半年别墅价值还将上涨 10％。”

　　原文链接：https://www.khaleejtimes.com/business/realty/dubai-why-villa-prices-in-these-communities-have-more-than-doubled-in-4-years

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