增值策略将被证明是特别有用的办公室市场。

　　随着世界慢慢从大流行的严峻影响中复苏，仲量联行预计，到2022年，写字楼和酒店投资将增加20%至30%。

　　仲量联行表示，在亚洲大多数城市，现代甲级写字楼的需求和入住率都超过了市场，因为疫情提高了人们对质量、健康和安全以及可持续性的意识。我们预计，在重新开发或改造旧办公室方面，增值战略将大幅增加。

　　在过去五年中，人们对可持续发展问题的意识有所提高，但很少有亚洲公司采取行动。2021年，仲量联行发现，只有20%的企业占用者和投资者采取了净零碳目标，并承诺在2030年之前采取10年行动实现这些目标。

　　这种情况在去年发生了变化，越来越多的投资者已经积极改变了他们的投资标准，因为他们预期越来越多的资金流向去碳化战略、不断演变的政府法规，以及重要的是，租户偏好的改变。

　　我们预计，到2025年，亚太地区企业实施净零碳排放目标和绿色租赁条款的数量将翻一番。大多数占用者和投资者都认为，未来的员工将需要绿色和可持续的工作场所。

　　通胀挂钩资产将受益于紧缩的劳动力市场

　　随着全球经济摆脱疫情，通胀预期有所上升。我们预计，商品通胀和供应方面的挑战将随着时间的推移而消退，但较长期的通胀上行风险可能来自服务和工资。对于大多数亚太经济体来说，预计2022年通胀率将上升，在1.5%-2.5%之间，而2017年为0.5%-2%。

　　我们预计，更多投资者将考虑能从通胀中受益的资产，特别是为了保护自己免受预期加息的影响。这些资产包括零售、酒店、住宅和写字楼，其租金与消费者价格或通胀指数挂钩。租期较短的资产也受到青睐，因为它为房东提供了更大的提高租金的机会。