随着租金继续飙升，许多租房者都在寻找新的城市。

　　根据租赁列表网站Apartment List的季度租房者迁移报告发布的数据，远程工作生活、价格波动和COVID-19限制正在导致更多租房者选择离开，寻找更多负担得起的地方居住。一些最热门的科技城市，如加利福尼亚州的圣何塞、北卡罗来纳州的罗利和德克萨斯州的奥斯汀，由于租房者在这些地区进进出出，这些城市的营业额最高。

　　在该网站上寻找公寓的租房者中，有近40%的人选择了与他们目前居住的城市不同的都市区。26%的人在不同的状态下搜索。

　　该报告是根据7月1日至9月30日期间在公寓列表上的租房搜索得出的。地铁包括主要城市和周边城镇、郊区和较小的城市。

　　Apartment List的高级研究员罗布?沃诺克(Rob Warnock)表示:“我们确实看到了远程工作灵活性的影响。”“大流行确实改变了人们的优先事项，以及他们对生活空间的需求，再加上负担能力成为稀缺商品。人们正在重新考虑在哪里租房，什么样的生活方式和经济状况更适合自己。”

　　事实上，2021年全国城市租金大幅上涨。全国范围内，租金中值自1月份以来上涨了16%以上。在一些炎热的城市，这一增幅超过了这个数字的两倍。

　　在许多居民可以远程办公的科技热点地区，租房者搬进搬出的比例最高。特别是罗利和圣何塞，有最多的人(超过50%)正在寻找离开城市或搬到城市的租房者。奥斯汀市的营业额也很高。

　　“这些城市位于美国科技友好地区，我们知道，在那里，远程工作最为普遍。有些人会利用这个机会，而另一些人则会说，‘这是我搬到一个城市的机会，我可以负担以前无法负担的东西，’”沃诺克说。

　　只有不到6个城市的租金仍低于疫情爆发前的水平。根据Apartment List的估计，美国房价最高的两个地区旧金山和圣何塞，在技术上仍有一定的折扣。

　　但这并不意味着到处都是便宜货。根据apartment List的数据，在旧金山，一居室公寓的平均租金为3300美元，而圣何塞的平均租金为2809美元。

　　佛罗里达州天气温暖，而且没有所得税，因此纽约人继续对它感兴趣。大约14%来自纽约的租房者在这个阳光之州寻找住房。10%的人在房价较低的宾夕法尼亚寻找，另有10%的人在纽约州的其他地方寻找。大约7%的人在考虑加州的房产。

　　迈阿密是纽约市租房者的首选城市，6.1%的搜索结果离开了大苹果。佛罗里达州的坦帕、奥兰多和杰克逊维尔等地也是纽约人寻找住房的地方。

　　在纽约人继续在佛罗里达扎根的同时，也有来自加州的新租户涌入，Re/Max Town Center驻奥兰多的房地产经纪人罗斯·坎普(Rose Kemp)说。她还指出，“雪鸟”趋势仍在继续，即年龄较大的租户在冬天离开北部各州，前往温暖的天气。

　　“我们吸引了来自世界各地的人，更多的人来自像加州这样的新地方。这从来没有发生过，”她说。“我们看到越来越多的人离开纽约、新泽西和宾夕法尼亚等寒冷的州。我们不能以足够快的速度建造足够多的公寓。我们的库存很低，租金也很抢手，需求量很大。”

　　根据《公寓名单》的报告，大多数想要搬到另一个城市的租房者都来自加州。来自“金州”的租房者将他们的目光投向了阿拉斯加、夏威夷、华盛顿、俄勒冈、内华达、亚利桑那、犹他和德克萨斯。尤其是内华达，超过一半的房屋搜索来自住在加州的人，因为它更便宜，也更近。

　　报告指出，越来越多的加州租房者似乎越来越多地受到该州进步政治的影响，可能还有该州对COVID-19的限制。据美联社报道，加利福尼亚州的净人口在2020年创下历史新高，COVID-19疫情后，该州失去了18.2万多名居民。

　　高额的州税也可能是移民外流的原因之一。据美联社(AP)的数据，3月份加州单户住宅均价较去年同期上涨23.9%，至758990美元。

　　坎普说:“州政府和地方领导人管理城市和州的方式对他们是否愿意留下来有很大影响。”