【编者按】在医疗资源日益紧张的今天，一座医院的存续往往牵动着千万居民的心。美国马萨诸塞州的诺伍德医院，自2020年因洪水关闭以来，已荒废五年有余，成为当地社区难以愈合的创伤。随着原运营方斯图尔德医疗系统的破产，这座医院的命运更显扑朔迷离。然而，希望之光并未熄灭——州议员正推动一项强硬法案，拟通过“国家征用权”将医院收归公有，为其寻找新运营者铺平道路。这不仅是资产争夺，更是一场关乎公共健康权的博弈。背后是资本博弈、政策角力与社区期盼的激烈碰撞。当私人资本与公共利益产生冲突，政府该如何出手？一座医院的重生之路，折射出的是医疗体系深层改革的迫切呼声。以下为全文编译，带你直击这场牵动人心的医院“争夺战”。

　　本周一，两名州议员提交了一项法案，要求州政府行使国家征用权接管诺伍德医院，为这座原属斯图尔德医疗系统的医院在新运营者手中重开开辟潜在路径。

　　重启这座遭洪水重创、已关闭五年多的医院，一直是该镇及居民的首要关切。随着斯图尔德医疗保健公司于2024年破产，诺伍德医院成为本州最后一间仍由亚拉巴马州房地产投资信托基金（与斯图尔德有关联）持有的医院。

　　州众议员约翰·罗杰斯透露，已有数家未具名的潜在医院运营方有意收购诺伍德医院，正与其房东医疗地产信托进行谈判。

　　罗杰斯表示，他正推动各方达成协议，但随着谈判持续，他与代表该选区的州参议员迈克尔·拉什（二人均为民主党人）同时寻求另一种策略——动用州政府力量，将医院移交新运营方。

　　该法案将授权并指示州资本资产管理与维护部门通过国家征用权取得该地产。

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　　最终目标是为该地块确保新运营方，无论是通过与房东签约，还是由州政府转售给新运营方。

　　罗杰斯称，他已就国家征用权的可能性与医疗地产信托CEO小爱德华·K·阿尔达格沟通，试图促成交易。

　　“我只是建议他——您的商业判断远胜于我，”罗杰斯告诉《环球报》，“您在全球都取得成功。但我比您更懂马萨诸塞州的政治。您应该在退出时积攒善意，以清仓价出售。国家征用权本就是清仓处理。我们可以用简单的方式，或艰难的方式，但无论如何，我们都要将他们赶出马萨诸塞州。”

　　医疗地产信托未回应置评请求。

　　若启动国家征用程序，这将是州监管机构强行接管的第二家原属摇摇欲坠的斯图尔德医疗系统的医院。2024年9月，州政府没收了斯图尔德位于布莱顿的圣伊丽莎白医院地产，最终与当时的所有者阿波罗资产管理公司达成和解，以6600万美元购得该地块。

　　该医院现由波士顿医疗中心运营，并已更名为波士顿医疗中心-布莱顿院区。

　　州长莫拉·希利办公室拒绝对此项寻求国家征用权的法案发表评论。

　　如今，诺伍德地块仅存医院建筑外壳，等待根据未来运营方需求进行内部建造。负责现场施工的萨福克建筑公司CEO约翰·菲什表示，该地块的一个停车库也在建设中。

　　菲什称，医疗地产信托近几个月开始车库建设，明白无论谁接管该地块都需要此结构，且能提升物业价值。

　　拥有215张床位的诺伍德医院的命运自2020年6月灾难性洪水导致其关闭以来一直悬而未决。

　　医院顾问最终认定原有建筑无法修复，计划转向重建该建筑。工程于2021年11月启动。

　　但斯图尔德不断恶化的财务问题波及医院重建进程。施工至2024年2月已停滞，现场合作公司指称未收到付款。

　　p>斯图尔德于2024年5月申请破产。尽管其后陆续出售或关闭了其在马萨诸塞州及其他地区的大部分其他医院，该医疗系统最终将诺伍德地产归还给了其房东医疗地产信托——该公司于2016年收购了斯图尔德几乎所有医院的房地产。任何新运营方都必须向州公共卫生部申请新执照。

　　尽管存在问题，医疗地产信托当时仍表达了寻找新运营方的意愿。

　　然而，州官员很快对允许房地产公司拥有并出租医院产生反感。《波士顿环球报》报道显示，斯图尔德在其与医疗地产信托协定的租金重压下不堪重负。斯图尔德与医疗地产信托的高管从售后回租交易中获益，即使这使得医院背负债务和高额租金负担。

　　在该系统崩溃后，马萨诸塞州议员于2025年1月通过一项法案，禁止医院将其主院区出售给外部投资者。罗杰斯表示，该法律实际上禁止了医疗地产信托继续拥有该医院并将其出租给新运营方。

　　诺伍德镇总经理托尼·马祖科表示，将该土地出售作其他用途意义不大。分区限制规定了该地块的用途，且医疗地产信托与斯图尔德已开展的工程是为医院建设。他说医疗地产信托已表达将物业出售给医院运营方的意愿。

　　地方领导人并未放弃对该未来的希望。在希利州长指示下，2025年3月成立了一个特别工作组，旨在恢复该地区的医疗保健服务。

　　马祖科称，为实现这一目标，幕后已进行大量工作。尽管医疗地产信托将最终决定出售给谁，但特别工作组正尽其所能推动进展，包括与有意建造和运营全方位服务医院的潜在医疗系统运营方进行对话。马祖科表示，过去六个月兴趣有所提升。

　　“我们已与东马萨诸塞州大多数主要运营方洽谈，并正聚焦于最符合我们需求的可行选项，”他说，“如果有人只想建独立急诊室，那无法满足我们的需求。”

　　本州数家最大运营方告诉《环球报》，他们已被接洽，但并未参与诺伍德医院重建。马萨诸塞大学纪念医疗中心CEO埃里克·迪克森博士表示，其系统未进行任何相关推进。布朗大学健康中心CEO约翰·费尔南德斯称，其系统无力承担此类项目，且面临诸多监管障碍。

　　贝斯以色列女执事医疗中心CEO凯文·塔布博士表示，其系统对在该社区提供门诊服务持开放态度，但未参与开设住院服务的讨论。

　　麻省总医院布莱根健康系统未回应置评请求。

　　找到运营方仅是挑战的开始。原有员工已被远近各医院吸纳，患者也已养成去他处就医的习惯。此时重启医院更相当于从零开始新建。

　　马祖科并未气馁，他表示鉴于社区规模——服务区有22万人口——确实需要一家医疗机构。

　　“诺伍德医院已运营150年，”马祖科说，“即使重启还需几年时间，本地区也愿意继续等待。”