去年，全国租金中位数上涨了6.9%，达到620美元的新中位数价格，为在房价飙升中苦苦挣扎的租房者带来了一线希望。

　　PropTrack的最新数据显示，由于房价在2025年继续上涨，租金危机可能会持续下去，尤其是对那些居住在偏远地区的人来说。

　　“尽管租金压力有所缓解，但市场仍然比大流行前的水平紧张得多，供应仍然紧张。预计到2025年，租金将继续上涨，尽管速度会放缓，”REA集团执行经理经济学家安格斯?摩尔表示。

　　“全国租金价格增长放缓在很大程度上是由过去一年首都城市市场的降温推动的；与此同时，地区租金增长速度超过了首都城市，可用性进一步收紧。”

　　然而，这些数据也为苦苦挣扎的租房者带来了一线希望，因为6.9%的增长率与2023年近20%的租金年增长率形成了鲜明对比。

　　他说：“虽然租金价格在2024年12月的年增长率为6.9%，超过了通货膨胀或工资增长的速度，但我们确实看到租金价格增长的速度放缓至不到2023年的一半，这是自2021年底以来最慢的年增长率。”

　　对于租房者来说，一个积极的迹象是，新广告的出租物业数量比一年前增加了4.1%，租房者的选择增加了9.5%。

　　在截至12月31日的12个月里，整体通胀率为2.4%，而在截至2024年5月的6个月里，工资涨幅为1.8%。

　　尽管租房者面临的压力依然存在，但PropTrack显示，随着飙升的房价开始缓解，租房者看到了一线希望。

　　PropTrack表示，全年对租赁物业的需求略有下降，因为市场上的中位数天数从2023年12月的19天增加到2024年12月的20天。

　　广告租金的下降主要来自澳大利亚两个最大的城市，悉尼和墨尔本在过去两个季度的租金都没有变化。

　　悉尼的租金维持在每周730澳元，而墨尔本的平均租金为每周570澳元。

　　在悉尼和墨尔本房价下跌之际，截至今年1月，珀斯（8.3%）和阿德莱德（7.4%）的单周房价涨幅居前。阿德莱德和珀斯的房价中位数已经超过墨尔本，分别为650澳元和580澳元。

　　在过去的12个月里，区域地区的租金增长已经超过了首府城市，而且租赁供应在区域内有所恶化。

　　“全国租金价格增长放缓在很大程度上是由过去一年首都城市市场的降温推动的；与此同时，地区租金增长速度超过了首府城市，可用性进一步收紧。”

　　最初发布的数据显示，租金增长在2024年达到顶峰，为澳大利亚租房者带来了一线希望，但危机仍然存在