问:我买了一套价值40万欧元的新房子，我即将提取36万欧元的抵押贷款。由于房子的建筑能源等级为B1，我有资格向贷款人申请绿色抵押贷款。如果我在25年而不是35年偿还抵押贷款，我会节省很多利息吗?

　　在线经纪公司MyMortgages的信贷主管乔伊?谢汉(Joey Sheahan)表示，如果你在25年而不是35年偿还抵押贷款，你将在抵押贷款利息上节省大量开支。他是《抵押贷款教练》(The Mortgage Coach)的作者。

　　在线经纪公司MyMortgages的信贷主管乔伊·谢汉说:“如果你在25年而不是35年偿还抵押贷款，你将节省大量的抵押贷款利息。”他是《抵押贷款教练》(The Mortgage Coach)的作者。

　　他说，假设你的四年固定利率为3.45%，那么35年期贷款的月还款额将达到1477欧元，35年期贷款的总利息将达到260,523欧元。如果你以较短的25年期偿还抵押贷款，你的月还款额将达到1,792欧元，25年的总利息将达到177,781欧元。因此，如果你分期25年而不是35年偿还抵押贷款，你将节省近8.3万欧元的利息。这些计算假设您在四年固定利率到期后获得类似的3.45个百分点的利率。

　　Sheahan先生说，即使你没有达到这个利率，你仍然可以通过在25年而不是35年偿还抵押贷款来节省一大笔钱。他说，借款人应该选择长期贷款，然后多支付，以有效地获得短期贷款。然而，他们不受较高的月还款额的约束，如果需要，他们可以在任何阶段减少月还款额。

　　37岁开始领取养老金

　　[u003cspan class="bold">我37岁的儿子正在谈论开始领取个人养老金。他是建筑行业的木匠。他该如何开始领取退休金呢?

　　个人养老金的两种主要类型是个人退休储蓄账户(PRSAs)和个人养老金计划(或退休年金合同)。如果你的儿子选择了PRSA，他将需要在标准PRSA和非标准PRSA之间做出选择，皇家伦敦爱尔兰养老金提案主管马克?赖利(Mark Reilly)表示。如果他是养老金的新手，标准PRSA可能是更直接、更容易理解的选择。

　　对于标准PRSA，费用是有上限的，所以他每年收取的基金管理费不能超过1%，而供款费不能高于5%。对于个人养老金计划和非标准养老金计划，收费可以高于或低于标准养老金计划。不过，赖利表示，通常有更多的投资基金可供选择。在退休金管理局的网站上可以看到PRSA产品和供应商的完整注册表。

　　你通常需要通过一个金融经纪人如果打开一个公共储蓄账户或个人养老金计划，因为它往往是不可能直接打开这些产品。赖利表示，经纪人将帮助他计算需要存多少钱才能建立一个足够的养老金池，还将提供有关可用投资类型、基金管理和缴费费用的信息。

　　带着存款从国外回国

　　我今年75岁，在西班牙生活了30年后回到了爱尔兰。在此期间，我向西班牙有关部门进行了纳税申报。我卖掉了几处房产，缴纳了资本利得税。我没有养老金或收入，但打算用我的积蓄来享受我所拥有的时光。我做了一些保守的投资，但这些投资在未来五年内不会产生任何收益。我是否需要每年向税务局报税?

　　当你返回爱尔兰时，这使我们相信你是爱尔兰国民。费根律师事务所(Fagan & Partners)税务合伙人欧娜?凯西?格雷汉(Oonagh Casey Grehan)表示:“如果这种假设是正确的，而且你回到爱尔兰的目的是无限期地留在这里，那么你将被视为纳税居民和永久居民。”

　　她说，这意味着从税收的角度来看，无论你是否把钱汇到爱尔兰，你都要对你在世界各地的收入征税。

　　看来您汇出的不是收入，而是储蓄/资本。储蓄/资本在这种情况下不征税。

　　然而，如果这些储蓄产生了利息，而你从这个账户汇款，税务局会认为汇入爱尔兰的任何资金首先是产生的利息(这是应纳税的)，而余额是资本(这是不应纳税的)。如果是这种情况，凯西?格雷汉建议，当利息出现时，将其转入一个单独的账户。她说，虽然你只是汇出资金，没有应税收入，但你不需要提交纳税申报表。