马洛路上的土地。

　　奥克兰议会维持其立场，允许Kāinga Ora使用养老金捐赠的土地建设社会住房。

　　Blockhouse湾的部分土地现在归Kāinga Ora所有，在20世纪70年代由前居民Roy Benjafield Thompson捐赠给奥克兰议会，条件是它为老年人提供住房。

　　居民们已经开始就这一争议对奥克兰市政委员会采取法律行动，称这笔捐赠应该得到尊重，市政委员会不应该把土地卖给地产业主。

　　然而，该委员会的副总法律顾问凯瑟琳·希克林（Kathryn Hickling）表示，出售Blockhouse湾土地所得的钱被用于升级Haumaru Housing，这是奥克兰委员会和塞尔温基金会（Selwyn Foundation）之间的一个合作项目，为老年人提供住房。

　　“在我们最近的长期计划中，奥克兰议会为老年人住房供应商Haumaru housing提供了额外的2,0052,211美元预算……这笔资金被认为是来自出售布洛克斯湾马洛路24号，由R B汤普森先生赠予。

　　“出售马洛路24号的额外资金将用于升级几个Haumaru住宅村，改善居民的可达性和整体生活质量。”

　　

　　理事会和罗伊·本雅菲尔德·汤普森之间的捐赠协议。

　　希克林指出，如果没有汤普森的捐赠，这些升级是不可能的。

　　“奥克兰市议会和豪马鲁住房公司感谢R·B·汤普森先生以及他和他的妻子为奥克兰老年人留下的遗产。”

　　房地产律师乔安娜·皮金告诉新西兰广播公司，只有在收益用于养老金住房的情况下，土地才能被出售。

　　“委员会有责任遵守信托条款，没有法院命令或司法部长批准改变目的，他们不能改变这一点。

　　“如果做得正确，可以追踪资金，以确保它们按照捐赠者对土地的最初意图使用。”

　　汤普森将土地捐赠给豪丸住宅村的钱来得正是时候。

　　奥克兰市议员理查德·希尔斯（Richard Hills）表示，该项目最近面临着每年约600万美元的资金削减，即每位居民每周约200美元。

　　“因此，当传统单元可用时，Haumaru Housing现在无法接受额外的租户。”

　　

　　罗伊·本雅菲尔德·汤普森向议会捐款的剪报。

　　希尔斯说，这样做没有任何特殊的原因。

　　“这将意味着更多空置的老年住房单元，因为随着租户的离开，改造和升级现有住房的预算将极其有限，更不用说投资任何新住房了。”

　　他声称豪丸住房只收到了三天的削减通知。然而，住房和城市发展部（HUD）表示，希尔斯的言论并没有准确反映该部最近的政策变化。

　　一位发言人表示：“HUD没有‘削减’对豪丸住房或其他社区住房供应商（CHPs）的补贴。”

　　“我们已经将重定向的数量限制在目前的水平，因此像豪丸住房这样的chp的收入相关租金补贴（IRRS）的收入流与目前一样。”

　　IRRS由HUD支付给社会住房房东，以弥补租户支付的租金与市场租金之间的差距。

　　当以前用于其他目的的房屋成为社会住房时，就会发生重定向。例如，住房提供者可以将私人出租的住房变成社会住房，并获得补贴。

　　自2024年7月以来，HUD只允许在特殊情况下进行新的重定向，以专注于建造更多新的社会住房。

　　HUD发言人说：“CHPs可以根据需要取代租户，但不能增加重定向的总数量。”

　　“现有的社会住房租户不会因这一变化而流离失所。”

　　这位发言人补充说，豪丸住房可以在有新租户可用时用新租户取代IRRS租户，但不能利用现有住房增加更多的IRRS租户。

　　在周二的议会会议上，奥克兰议会首席顾问雷切尔·威尔逊表示，削减开支是毫无预警的。

　　“中央政府的资金变化没有事先通知，而且是在委员会2024-2034年长期计划做出决定之后。

　　威尔逊说：“中央政府已经建议，改变资助标准是优先考虑将人们从紧急住所转移出去。”

　　奥克兰市议会CCO和外部伙伴关系团队的经理Alastair Cameron表示，奥克兰市议会正在与Haumaru Housing和Selwyn Foundation联系，向中央政府倡导支持恢复资助。

　　“与此同时，Haumaru Housing将能够安全地为现有的租户提供住房，但当有新公寓可用时，可能无法接纳更多的租户。”