房地产经纪人雪莉?菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)表示，今年第三季度，爱尔兰投资市场的交易额较去年同期增长26%。今年第三季度，爱尔兰投资市场总额达5.91亿欧元。

　　零售行业仍然是第三季度投资者支出的主要驱动力，占营业额的三分之一，接近1.96亿欧元。这主要是由于Tallaght的the Square购物中心以约1.3亿欧元的价格出售给房地产投资公司Eagle Street Partners和Arrow。

　　然而，与今年第二季度的34笔交易相比，第三季度仅完成了24笔交易。第二季度的交易总额为5.23亿欧元。

　　雪莉?菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)的报告指出，市场“处于复苏的早期阶段，整体活动仍低于平均水平”。

　　高级经济学家兼研究主管Jean Behan表示，投资市场的复苏受到国际利率改善和有利资产定价的积极影响。展望未来，她表示:“对中期进一步降息的预期越来越高……预示”。

　　雪莉·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)表示，第三季度的交易数字可以归功于大规模交易价格的上涨，其中13%的房地产销售价值在5000万欧元或以上。

　　随着the Square的出售，一座专门建造的学生宿舍在9月份以约8000万欧元的价格卖给了Hines。该建筑位于都柏林斯蒂芬街，拥有299间客房，将被重新命名为都柏林斯蒂芬区Aparto。

　　今年第三季度的办公空间支出也达到了一年来的最高水平，占市场上10项资产的比例。

　　今年前9个月，爱尔兰市场的投资总额接近13亿欧元。由于年初增长缓慢，这一数字比2023年同期低13%。

　　Sherry FitzGerald商业和住宅投资主管Ross Harris承认近期投资活动有所改善，但表示爱尔兰租赁行业并未出现同样的复苏。

　　“最近投资活动的改善令人鼓舞。然而，[私人租赁部门]的投资尚未复苏，[私人租赁部门]的交易活动仍然受到可行性问题和当前政府政策的严重阻碍，这些政策对机构投资者仍然不友好。”

　　雪莉·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)去年年底发布的一份报告称，爱尔兰商业市场的投资活动处于“十年来最低水平，年营业额刚刚超过20亿欧元”。

　　2023年的报告接着表示，随着投资者信心的恢复，投资市场预计将出现“暂时复苏”。

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