2025-07-26 20:19来源:本站
有资格获得国家帮助购买援助计划的人往往是高收入者,最终购买的房子比其他首次购房者更昂贵。
根据两位央行经济学家的研究报告,那些利用“帮助购买”计划的人往往存款较少,而且比其他新购房者更年轻。
此前的研究发现,许多利用该计划的人本可以在没有该计划的情况下筹集到一笔存款,而这项研究可能会加剧对该计划的批评。
爱尔兰议会预算办公室最近的一份报告发现,三分之一的受助人不需要购房帮助(HTB)计划来满足买房10%的首付要求。
根据正在为预算审议的计划,政府可能会扩大租户参与该计划的机会。
该计划为首次购房者提供高达3万欧元的退税。
它的实施是为了鼓励开发商建造更多的房屋。
住房部长Darragh O 'Brien一直在推动将该计划延长和扩大到2025年以后,直到下一届政府的任期。
央行经济学家发现,利用该计划的新买家通常比其他首次购房者购买更昂贵的房屋。
使用该计划的人的存款也较少。
在都柏林及周边通勤县,使用该计划的人比首次购房者少付约19,000欧元的定金。
而且他们正在购买更贵的房子。
今天的90秒新闻是9月25日
购房援助计划支持的购买比全州其他首次购房者的购买价格高出约62,800欧元。
在都柏林和通勤县以外,该计划支持的购房价格要高出约8.4万欧元。
这并不是说他们每平方米花的钱更多。相反,帮助购买房产的“平均房屋面积更大”可以解释这一现象。经济学家说,这些住房往往是新建的,通常位于郊区。
研究发现,与其他没有使用该计划的首次购房者相比,首次购房者的收入通常更高。
经济学家发现,收入差距约为1.55万欧元。
都柏林和通勤带以外的收入差距甚至更大。
获批置业者往往比其他首次购房者年轻一岁。
研究发现,在都柏林及其附近的通勤县,与其他首次购房者相比,HTB用户支付的押金通常更少。
研究称:“这表明,虽然HTB的接受者平均收入高于其他ftb,但该计划可能允许相对年轻的潜在买家进入房地产市场,尤其是在都柏林及周边地区。”
然而,根据“谁使用帮助购买计划?”,HTB用户通常提交的较低首付也可能受到计划资格标准之一的推动,特别是总首付不得超过房价30%的规定。,作者是经济学家埃米尔·班多尼和阿努杰·普拉塔普·辛格。
他们检查了贷款水平数据,以确定借款人,并分析了他们与其他首次借款人的特征。
HTB计划于2016年年中推出,在申请之前的四年内,在爱尔兰支付的所得税和存款利息保留税(DIRT)可以退还。
该计划在2019年至2023年期间支持约三分之一的首次购房者抵押贷款,约有38,300份申请。
研究发现,近年来都柏林使用该计划的买家比例有所下降。这可能是因为在该计划的50万欧元上限下建造的房屋较少。
据悉,奥布莱恩部长正在推动取消这一上限。
研究报告的作者说:“我们的估计显示,‘帮助购买’的用户通常是年龄小一岁、收入高的借款人,他们购买的是更大、更昂贵的房子。”
“平均房价差异很可能与帮助购买房产的性质有关,这些房产是新建的,面积更大,能源等级更高。”
根据两位央行经济学家的研究报告,那些利用“帮助购买”计划的人往往存款较少,而且比其他新购房者更年轻。
此前的研究发现,许多利用该计划的人本可以在没有该计划的情况下筹集到一笔存款,而这项研究可能会加剧对该计划的批评。
爱尔兰议会预算办公室最近的一份报告发现,三分之一的受助人不需要购房帮助(HTB)计划来满足买房10%的首付要求。
根据正在为预算审议的计划,政府可能会扩大租户参与该计划的机会。
该计划为首次购房者提供高达3万欧元的退税。
它的实施是为了鼓励开发商建造更多的房屋。
住房部长Darragh O 'Brien一直在推动将该计划延长和扩大到2025年以后,直到下一届政府的任期。
央行经济学家发现,利用该计划的新买家通常比其他首次购房者购买更昂贵的房屋。
使用该计划的人的存款也较少。
在都柏林及周边通勤县,使用该计划的人比首次购房者少付约19,000欧元的定金。
而且他们正在购买更贵的房子。
购房援助计划支持的购买比全州其他首次购房者的购买价格高出约62,800欧元。
在都柏林和通勤县以外,该计划支持的购房价格要高出约8.4万欧元。
这并不是说他们每平方米花的钱更多。相反,帮助购买房产的“平均房屋面积更大”可以解释这一现象。经济学家说,这些住房往往是新建的,通常位于郊区。
研究发现,与其他没有使用该计划的首次购房者相比,首次购房者的收入通常更高。
经济学家发现,收入差距约为1.55万欧元。
都柏林和通勤带以外的收入差距甚至更大。
获批置业者往往比其他首次购房者年轻一岁。
研究发现,在都柏林及其附近的通勤县,与其他首次购房者相比,HTB用户支付的押金通常更少。
研究称:“这表明,虽然HTB的接受者平均收入高于其他ftb,但该计划可能允许相对年轻的潜在买家进入房地产市场,尤其是在都柏林及周边地区。”
然而,根据“谁使用帮助购买计划?”,HTB用户通常提交的较低首付也可能受到计划资格标准之一的推动,特别是总首付不得超过房价30%的规定。,作者是经济学家埃米尔·班多尼和阿努杰·普拉塔普·辛格。
他们检查了贷款水平数据,以确定借款人,并分析了他们与其他首次借款人的特征。
HTB计划于2016年年中推出,在申请之前的四年内,在爱尔兰支付的所得税和存款利息保留税(DIRT)可以退还。
该计划在2019年至2023年期间支持约三分之一的首次购房者抵押贷款,约有38,300份申请。
研究发现,近年来都柏林使用该计划的买家比例有所下降。这可能是因为在该计划的50万欧元上限下建造的房屋较少。
据悉,奥布莱恩部长正在推动取消这一上限。
研究报告的作者说:“我们的估计显示,‘帮助购买’的用户通常是年龄小一岁、收入高的借款人,他们购买的是更大、更昂贵的房子。”
“平均房价差异很可能与帮助购买房产的性质有关,这些房产是新建的,面积更大,能源等级更高。”