房地产经纪公司DNG预测，“供需之间持续的市场失衡”将推动今年房价进一步上涨，但在都柏林等负担能力已经紧张的城市，房价的上涨幅度将是温和的，只有个位数左右。

　　虽然新房产量继续增加，但该公司表示，新房和二手房市场可供购买的住房总存量仍将低于满足需求所需的水平。

　　尽管受到生活成本压力和借贷成本上升的挤压，但DNG是最新预测2024年房价进一步上涨的行业参与者。愚蠢的。ie和雪莉?菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)也预测，今年的房价将再次上涨。

　　根据精选的一篮子风向标房地产，DNG估计，去年全国二手房平均价格上涨4.3%，低于前一年7.6%的价格涨幅。在都柏林，二手房价格去年上涨了3.3%，高于2022年的3.1%。该公司指出，去年下半年，首都都柏林的市场表现强于预期。

　　DNG表示，都柏林转售房产的平均价格目前为531,773欧元，而2022年底为514,998欧元。然而，北京的住宅房地产价格仍比2006年的上一个峰值低25%。

　　根据该公司的内部价格指标，在全国范围内(不包括都柏林)，二手房的平均价格为264772欧元。

　　就未来一年而言，它预测都柏林和全国的房价将进一步温和增长，地区房价涨幅将再次超过首都的房价，“那里的名义价格已经上涨，负担能力面临更大挑战”。

　　2024年将会发生什么?听[42:18]

　　一项对购房者的分析显示，首次购房者是首都二手市场的“主要参与者”，占去年二手住房购买量的一半以上。超过三分之二的人依靠抵押贷款融资购房，21%的人使用现金/非抵押贷款融资购房。

　　报告指出，虽然到2023年新房供应将达到3.2万套，但仍远低于每年满足需求所需的3.5万套新住宅。

　　“2023年并非没有挑战，然而，持续的住宿危机和可供购买的房屋短缺意味着去年的价格略有上涨，”DNG的研究主管保罗·穆加特罗伊德说。

　　他说:“展望未来，积极的人口趋势、利率下降的前景以及坚实的经济背景都表明，住宅市场将迎来又一个低但正的价格通胀年。”

　　DNG首席执行官基思?洛威表示:“去年下半年的价格增长强于预期，这意味着2023年全年房价通胀率仍将保持在正水平。然而，增长率是温和的，比近年来市场所看到的更具可持续性，这无疑对买家和卖家都是好消息。”

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