今年5月，珀斯房价上涨0.6%，使2022日历年迄今的总涨幅达到3.6%。

　　REIWA总裁达米安·柯林斯表示，2022年前5个月的市场状况强劲，珀斯房地产市场的价格增长超过悉尼和墨尔本。

　　“5月是珀斯房地产市场又一个强劲增长的月份，这是一个令人鼓舞的迹象，表明最近提高现金利率并没有抑制需求。

　　柯林斯表示:“根据今年迄今为止我们看到的情况，珀斯有望在今年年底实现REIWA所预测的10%的房价涨幅。”

　　珀斯5月房屋售价中值为52.5万美元，reiwa.com数据显示，珀斯64个郊区5月房价出现上涨。

　　珀斯的房价普遍上涨，从曼杜拉到琼达鲁普的REIWA经纪人都报告了强劲的市场状况。

　　柯林斯表示:“尽管房价在上涨，但珀斯仍是全国所有首都城市中房价中位数最合理的城市。”

　　郊区记录期间房屋售价中值最大的增加可能是北珀斯(上升4.5%,至110万美元),温布利球场(上升2.7%,至131万美元),朗格弗德(上升2.6%,至380000美元),威尔逊(上升2.5%,至610000美元)和贝德福德(上升2.3%,至750000美元)。

　　其他表现良好的郊区还有梅多斯普林斯、扬切普、布拉罕、卡丁亚和阿塔代尔。

　　上市公司的增加

　　截至5月底，reiwa.com上有8519套房产待售，较4月上涨6%，较2021年5月底下跌11%。

　　柯林斯表示:“5月份待售股票数量显著增加，这令人高兴，但库存水平仍远低于我们在一个平衡的市场中预计会看到的1.2万至1.3万股。”

　　5月份的房屋销售时间中值为13天，与4月份相同，但比2021年5月快了一天。

　　柯林斯表示:“房产继续快速出售——珀斯是一个坚定的卖方市场，买家需要确保他们迅速行动，首先提出最好的报价，以免错过机会。”

　　reiwa.com的数据显示，5月份销售最快的郊区是库隆格普(6天)、贝德福德(7天)、希斯里奇(7天)、梅尔维尔(7天)和威基基(7天)。

　　其他快速卖出中位数的郊区还有伍德维尔、金斯利、皮亚拉·沃特斯、巴特勒和卡米洛。

　　抑制不住的租金

　　今年5月，珀斯的租金中值上涨了10美元，至每周470美元。

　　“这是租金中位数连续第二个月上涨。虽然市场环境对租户来说具有挑战性，但我们仍拥有全国最实惠的租赁环境，”柯林斯表示。

　　5月份房租中位数涨幅最大的郊区有:Como(每周上涨40美元至545美元)、Butler(每周上涨15美元至420美元)、Dianella(每周上涨15美元至465美元)、Secret Harbour(每周上涨15美元至475美元)和Armadale(每周上涨10美元至350美元)。

　　其他出现显著增长的郊区包括米德兰、吉拉惠、威基基、索恩利和贝尔蒙特。

　　5月份的租金中值为16天，与4月份相同，比2021年5月快了2天。

　　5月份，塞维利亚格罗夫(10天)、哈里斯代尔(12天)、巴特勒(12天)、Success(12天)和阿尔基莫斯(13天)的郊区租赁时间中值最高。

　　其他经历快速中值租赁时期的郊区有Bassendean、Clarkson、Gosnells、Balga和Duncraig。

　　截至5月底，reiwa.com上有2322套房产待租，比4月底减少了7%，比2021年5月底减少了18%。

　　“如果私人投资不大幅增加，租赁短缺就不会消失。

　　柯林斯表示:“我们需要确保西澳大利亚州鼓励房地产投资，以便有足够的可出租房屋来满足租户需求。”