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2025-07-16 08:35来源:本站

  迪拜房产市场分析

  迪拜世博会的成功开幕,预计将会吸引数以百万乃至千万的游客,而不断涌入的客流,不仅表明了世博会的精彩绝伦,也意味着千载难逢的投资机遇。

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  - 商机无限的迪拜房产市场 -

  

  

我们都知道,迪拜的房产市场在疫情期间很快就逆势反弹,不管是月成交量/成交价还是季度成交量/成交价,在今年都是屡创新高。

  破纪录的速度在全球的房产市场都是令人咋舌的,而一些热门户型甚至做到一“房”难求。

  - 疫情期间逆势反弹的迪拜房产市场 -

  

  

所以现在的迪拜房产市场,可谓是占尽了天时地利人和。

  自身底子好——全球最热门的投资目的地之一,疫情期间甚至逆势反弹;

  内部的政策支持——迪拜出台了一系列政策刺激经济尤其是房产行业的发展,甚至还可以买房送投资签证;

  外界源源不断的刺激因素——世博会吸引了众多潜在投资者和客户。

  - 迪拜房产投资干货分享 -

  

  

当然了,千里马常有,而伯乐不常有。

  虽然迪拜的房产投资大环境非常好,但如果没有专业人员的指导,也很容易铩羽而归。

  本人作为迪拜土地局注册的房产经纪人,有7年的从业历史,以自己的投资经验为大家总结了下面几条干货——

  

  

  

投资干货

  

1. 迪拜购房者需要年满21周岁持有护照即可。给孩子买的话必须年满21岁,如果年纪太小以后过户可以办理赠与,赠与税大概在0.125%。
2. 迪拜房产投资适合长线投资,年增长率大概在5-8%左右。所以如果你是想炒楼花请三思,大多数投资者是冲着稳定的租金来的。

  

  

3. 年租金受益率大概在6-8%左右,扣除物业费大概在5-6%左右。 物业费一年交4次, 例如市中心纯住宅物业费大概在人民币350-400左右每年每平米。物业费主要包含了公共设施泳池楼道车位清洁费维护费。
4. 关于永久居留签证,目前最新的政策是购买现房75万迪拉姆(132万RMB)并且是100%付款以后便可以为直系家属申请每3年一续,拥有这个签证可以开户买医疗保险,子女可以入读当地学校,除了不能工作其他都可以享受当地人福利。
5. 购买大品牌的开发商品质有保证,一分钱一分货,大开发商像EMAAR这种已经有一套很成熟的售后物业管理等服务。这点以后做了房东以后很重要。

  

  

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