政府计划改善短期租赁转为长期租赁时免除3年租赁税的规定。
最初的规则规定了强制性的事先三年短期租赁。据了解，目前正在改进这一规定，短期租赁市场的期限将限制在一年以内。也就是说，例如，那些短期租赁一年的房产，希望改变并长期租赁的人可以免征所得税。
相反，目前为止，经济财政部似乎反对对即将开放并出租的已关闭的房产给予类似的奖励。
正如该部的法案所反映的那样，这项规定规定，在特定条件下，个人业主从宣布空置或可供短期出租的房产中获得的收入可免税三年。
在有关租赁协议签订后的前36个月内，自然人出租不超过120平方米的住宅所得免税。但是，如果房产在三年内空置，则不再适用此豁免，从空置发生的纳税年度开始生效。此外，如果该物业用于短期租赁，则从租赁的第一年开始，豁免将不再适用。
这就是关闭物业的大问题所在，因为免税与租户有关，而不是与物业有关。换句话说，如果租户在两年后离开，即使该物业立即重新出租，纳税人也将失去豁免。物业业主联合会（POMIDA）指出，“为了不给业主造成完全的不安全感和完全的弃权，36个月的免税应该明确地、专门地与每个住宅挂钩，而不是与原租户的个人和性格挂钩。”
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