万科近期获得大股东深铁集团持续资金支持，引发市场关注。5月15日，万科宣布将赎回15亿元"20万科04"公司债，这已是年内第六笔债券兑付。在偿债高峰背景下，深铁集团半个月内两次提供合计48.52亿元借款，利率均为2.34%，且最新两笔为纯信用贷款，无需抵押担保。

　　自今年1月管理层调整后，万科进入"深铁时代"。深铁集团已累计提供118.52亿元借款，并收购万科部分项目权益。在国资支持下，万科年内已偿还境内外债务超129亿元，但仍有大量债券待偿，其中一年内到期境内债占比达71.8%。

　　经营方面，万科一季度营收下降38.3%，房地产开发业务收入腰斩，净亏损62.5亿元。销售额同比下滑近40%，跌幅高于行业平均水平。虽然现金流净流出有所收窄，但销售持续低迷给偿债能力带来挑战。分析机构认为，深铁集团的持续支持对稳定万科流动性至关重要。

　　当前万科面临债务压力与经营转型的双重考验，大股东的强力支持为其争取了调整时间，但如何改善主营业务表现仍是根本课题。市场将持续关注万科在国资加持下的转型成效与债务化解进展。

　　万科进入“深铁时代”的108 天：偿还债券超129亿元，营收和销售额下滑仍是痛点

　　时代周报

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　　"楼市降温！保利万科领跌 前五月十大房企销售排名生变"

　　2025年1-5月，国内房地产行业持续分化。中指院数据显示，TOP100房企销售总额同比下降10.8%，其中5月单月降幅扩大至17.3%。不同阵营房企表现差异明显：TOP10和TOP31-50房企相对稳健，降幅分别为9.5%和3.6%；而T...

　　闺蜜财经｜2025-06-06 15:00

　　债市回暖，债券ETF规模止跌回升

　　今年一季度，债券基金市场遭遇了多重挑战，整体表现不尽如人意。受央行暂停购债、股市回暖引发的资金分流效应等因素影响，超过六成的纯债基金出现负收益，部分资深基金经理管理的产品收益率甚至跌破-2%。市场对"强刺激"政策的过度预期也加剧了债市的波动...

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　　保险业债券：守住生存底线 开拓发展空间

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　　万科创始人王石近期在朋友圈发布长文，表达了对万科当前困境的关注和责任感。他表示正在尝试与万科决策层建立联系，为企业的平稳过渡和各方利益尽自己所能。王石强调，万科是他一手创建的企业，制度、团队和接班人都是他精心打造的，因此他无法推卸对万科的责...

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