据推测，房东正在“逃离市场”——尽管自去年以来，登记在册的房东数量增长了约5%。

　　在住宅租赁委员会（RTB）注册的房东数量在2023年9月至2024年期间增加了5.7%。

　　Property District的首席执行官卡罗尔·塔隆（Carol Tallon）说，这些数字并不能全面反映目前的情况。

　　她说：“如果RTB的数据能反映租房市场的全部情况，我会很高兴——不幸的是，事实并非如此。”

　　“RTB只赶上了去年和前一年的CSO数据。

　　“现实情况是，爱尔兰的租赁市场存在严重的少报现象，近年来这种情况正在得到纠正。但直到2002年和2003年初，至少有5万至6万间的缺口。”

　　“这一差距现在正在缩小——这是值得欢迎的——但我们需要在背景下理解这一点。”

　　塔隆女士说，这5.7%的增长更有可能来自已经存在的房东，他们以前在“黑市”租赁经济中经营。

　　她说：“我和RTB一样，欢迎更多数据驱动的方法来报告爱尔兰的租赁行业——我们需要准确的数据来为政策制定提供信息——但我们还没有做到这一点。”

　　“现实情况是，我们知道我们的人口增长速度超过了所有类型任期的住房供应速度。

　　“这不仅仅是租赁行业的问题——住房报告也存在问题。”

　　塔隆表示，这些问题是“糟糕的”租金管制政策造成的。

　　“国际货币基金组织（IMF）定期飞到这里；他们飞到都柏林，告诉我们房租管制不起作用——但它在政治上很受欢迎，所以我们采纳了它，”她说。

　　“房屋委员会建议我们采用一种他们称之为“参考租金”的制度。

　　“所有的数据都表明，租金管制不起作用，而我们在应该放弃这一政策的时候，却没有足够的政治勇气。”

　　塔隆表示，最近来自房地产中介机构的数据描绘了一幅租赁行业正在“耗尽燃料”的画面。

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