利雅得：沙特开发商Cenomi中心正在考虑额外的融资选择，以支付其两个旗舰商场——利雅得贾哈拉特和吉达贾哈拉特的13亿美元成本。

　　在利雅得举行的2025年零售领袖圈全球论坛期间，该公司首席运营官Bruno Wehbe在接受阿拉伯新闻采访时分享了对Cenomi财务战略和推动项目的雄心勃勃的愿景的见解。

　　Wehbe说：“我们正在考虑所有的选择，为即将到来的大规模增长提供资金。”“我们的首席财务官正在寻找多种资源。这包括再次筹集资金，可能是伊斯兰债券，也可能是其他东西。”

　　这位首席运营官还指出，潜在的资金来源包括出售非核心资产，如未使用的土地，这一举措已被宣布为更广泛战略的一部分。

　　他强调，内部运营将有助于为增长资本支出提供资金，并强调这种方法是经过深思熟虑和战略性的。

　　贾哈拉特利雅得和贾哈拉特吉达项目将改变沙特阿拉伯的零售和生活方式格局。

　　不包括土地在内，它们的总成本将超过50亿里亚尔（合13亿美元）。预计它们将在各自城市排名前1至3名，在中东和北非地区排名前5名。这是我们的目标。”

　　吉达贾瓦特酒店将于2025年底开业，利雅得贾瓦特酒店将于2026年初开业。这些开发项目的目标不仅仅是成为传统的购物中心；它们被设计成首屈一指的生活方式目的地。

　　尤其是利雅得贾瓦特，它将成为该地区最大的零售综合体之一，占地50万平方英尺。几米的土地——大约有70个足球场那么大。购物中心将提供22万平方英尺。仪表专用于零售，办公空间，娱乐和餐饮体验。

　　“我们正在打破这种封闭的混凝土盒子设计，你可以在沙特阿拉伯看到这种设计，包括一些Cenomi中心的购物中心，特别是旧的购物中心，”韦贝说。“例如，利雅得贾瓦特酒店将有近2.7万平方英尺。天窗米数。它可能是中东地区最大的生活方式目的地。”

　　Cenomi中心还致力于在可持续发展方面树立新的标杆。“可持续发展是我们工作的核心。我们的目标是成为沙特第一家获得leed金牌认证的购物中心，至少在吉达贾哈拉特和利雅得贾哈拉特是这样。我们的目标是白金级，但我们也有希望达到LEED，”他说。

　　根据Wehbe的说法，租户组合是该战略的关键组成部分。“我们所说的‘魔力’就是这种混合。您可以建立最好的资产，达到最高的可持续性标准，并提供最好的全渠道体验。如果你没有正确的组合——即正确的品牌、正确的租户、正确的经验——你就不会拥有成功的资产。”

　　商场内的空间分配反映了这一愿景。“我们计划再增加6.5万平方英尺。这是利雅得贾瓦特的主要办公空间，”Wehbe补充道。

　　二期项目还将包括一个体育馆、品牌住宅和几家四星级和五星级酒店。

　　该开发商还专注于向沙特市场推出独特的产品。“我们将推出超过15到20个新品牌和概念，这些品牌和概念将在沙特阿拉伯的利雅得贾瓦特车展上首次亮相。你以前从来没有在这里见过它们。”

　　他接着说：“你说的是年轻的沙特设计师和当地委员会创造的第一种概念。我们还在利雅得的贾瓦特引进了带有广播设施的媒体工作室。”

　　Wehbe还强调了公司加强财务状况和提高信用评级的承诺。“我们去年募集的伊斯兰债券有多种用途。其中一部分用于稳定和加强资本结构，一部分用于提高信用评级。我们的评级是BB-，前景稳定。”

　　他补充说：“我们的最终目标是提高评级。我个人认为，只要增长形成——通过这两个jawarat和其他即将发布的公告——我们就会看到进步。”

　　该公司期望从这些投资中获得可观的财务回报。Wehbe表示：“jaharat Riyadh和jaharat Jeddah将贡献超过50%的现有EBITDA（利息、税项、折旧及摊销前利润）。”

　　这两个购物中心预计将在大约两年内产生6.5亿里亚尔的稳定EBITDA，这将占目前EBITDA基础的约50%。

　　“市场只会改善。他强调了更广泛的市场背景，并强调了Cenomi中心的增长与沙特阿拉伯的经济轨迹是如何错综复杂地交织在一起的。

　　回顾公司最近的表现，韦布将2024年描述为创纪录的成就之年。“我们在22个中心实现了超过1.3亿人次的访问量。1.3亿，几乎是沙特人口的四倍。巨大的。我认为这在王国的任何地方都是不一样的。我们的入住率也创下了纪录。”

　　这些数字的规模描绘了公司成功的迷人肖像，在一个充满活力，不断发展的零售环境的背景下，一个充满活力的增长马赛克。

　　展望未来，Cenomi中心决心兑现承诺，进一步提升投资者信心。

　　Wehbe总结说：“投资者最终会相信，我们基本上是在履行我们对他们的承诺，那就是实现两个贾瓦特和更远的承诺。”

　　随着公司继续精心策划其雄心勃勃的愿景，这些开发项目不仅是目的地，而且是在一个郁郁葱葱、蓬勃发展的市场中心重新想象的体验——一个肯定会超越预期的市场。