迪拜黄金签证最新消息：迪拜降低房产业主首付要求

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　　由于政府放宽了房地产投资者的标准，迪拜的购房者不再需要支付100 万迪拉姆（200万rmb）的首付来获得黄金签证。

　　Khaleej Times 透露，如果房产价值超过 200 万迪拉姆（400万rmb），选择分期付款或抵押贷款的业主可以申请长期签证。

　　一位高管解释说，无论预付金额多少，业主都可以申请 10 年居留权。

　　“期房的审批将视具体情况而定。申请人需要提交房产产权证、开发商的信函或银行的抵押文件，以及护照复印件和照片，”迪拜 Profound Business Service 董事总经理 Firosekhan 表示。

　　与所有黄金签证持有者一样，持有者也可以为其配偶、子女和父母担保，担保期限同样为 10 年。

　　Allsopp & Allsopp Group 销售发展主管 Jess Stephenson 向 Khaleej Times 证实，不再要求支付 100 万迪拉姆。

　　现在，投资者获得黄金签证的资格标准只是房产价值应达到或超过 200 万迪拉姆。“没有股权投资要求，”她说。

　　斯蒂芬森表示，这将使所有有抵押贷款的人都能获得签证。“如果你支付房产价值的 20%，而大多数人都是这样做的，那么他们就有资格获得签证，”她说。

　　斯蒂芬森表示，这将使许多买家和最终用户受益。它为几乎所有购买房产的人提供了黄金签证选项，因为迪拜的大多数房产价值超过 200 万迪拉姆。“所有抵押贷款买家都可以申请黄金签证。”

　　迪拜房屋的付款计划范围从每月 1% 到首付后的 5 至 25 年付款计划不等。就抵押贷款而言，最多可获得房产价值 80% 的融资。

　　阿联酋，尤其是迪拜的房地产价格在过去几年大幅上涨，并在 2023 年达到顶峰。在豪宅市场的带动下，朱美拉棕榈岛和市中心等一些需求旺盛地区的房价几乎翻了一番。

　　据房地产咨询和顾问公司 ValuStrat 称，现金买家占迪拜交易的绝大部分。

　　2023 年第三季度，迪拜房地产市场见证了 8,238 笔抵押贷款交易，而现金交易则为 16,485 笔。

　　然而，由于利率预计将下降高达 100 个基点，2024 年选择抵押贷款的购房者将会增加。

　　阿联酋的长期居留权是自费的，向投资者、企业家、科学家、优秀学生和毕业生、人道主义先驱和前线英雄开放。

　　原文链接：https://www.khaleejtimes.com/life-and-living/visa-and-immigration-in-uae/uae-golden-visa-dubai-drops-minimum-down-payment-required-for-property-owners

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