超过一半的房源是住宅物业

　　根据莱坊（Knight Frank）的一份报告，2024年第三季度，拍卖清单的数量环比下降25.2%，至86套（包括重复上市，不包括拍卖以外出售的房产），抵押人和业主出售清单的数量几乎相同，分别为40套和41套。

　　报告补充说：“与此同时，第三季度有五个其他类型的上市，包括三个工业单位被列为MCST销售，一个非有地住宅被列为屋苑销售，一个店屋被列为受托人销售。”

　　以下是莱坊的更多内容：

　　住宅物业占上市总数的51.2%（44套），低于上一季度上市的73套住宅。第三季度上市的商业物业共有16个，包括14个零售单位（16.3%）和2个办公单位（2.3%），高于第二季度上市的12个零售商店和1个办公室。与此同时，工业物业占总上市数量的26.7%（23套），比3个月前的27套有所减少。该季度有三家店屋上市，占上市总数的3.5%。

　　与一年前没有房产被列为MCST销售相比，2024年前9个月有4个MCST销售列表，这是一个罕见的现象，因为非住宅物业的MCST列表多于住宅物业。这些房产被列入名单的原因很可能是无法找到业主、长期不和的业主和/或离开该国的业主，而追踪他们的努力一直是徒劳的。

　　由于缺乏访问权限，通常无法查看MCST销售下列出的房产，因此与抵押人和业主列表相比，这些单位的价格通常较低。然而，作为MCST出售的房产仍然可以为买家提供机会。

　　在2024年第三季度，Mactech大楼的两个永久业权工业物业被列为MCST销售清单，售价分别为178万新元和268万新元，比开盘价148万新元和200万新元溢价约20%至34%。与此同时，戈登仓库大厦（Gordon Warehouse Building）的一个60年租赁工业单元以33万新元的开盘价折让9%的价格售出。

　　两处被列为抵押出售清单的房产也在本季度售出，总共有五处房产（在总共86处拍卖清单中）在拍卖中被拍卖。这意味着2024年第三季度的成功率为5.8%，总销售总额为600万新元。在2024年的最后9个月里，共有13处房产被拆除，总交易价值为2640万新元，迄今为止的成功率为4.5%。