莱坊（Knight Frank）表示，未来6年，沙特阿拉伯每年将需要建造11.5万套住房，以满足年轻人口的需求，并实现这个石油资源丰富的国家政府设定的住房拥有率目标。

　　沙特政府希望，到2030年，住房拥有率从2023年底的63.7%升至70%。报告称，沙特政府的目标以及新组建的家庭，在很大程度上推动了该国的需求。该国45%的公民年龄在20岁以下。

　　莱坊（Knight Frank） Mena合伙人兼首席经济学家克里斯托弗?佩恩（Christopher Payne）表示：“年轻人口对住房的需求巨大，交付的压力也很大。”“我预计，随着大型外国开发商开始看到市场上的机会，他们会来到沙特。”

　　莱坊（Knight Frank）估计，住房需求为82.5万套，其中35%在首都利雅得（Riyadh），负担能力仍是市场的关键。

　　过去几年，随着许多公司将员工迁往利雅得，并开设地区总部，沙特阿拉伯的住房供应压力不断加大，过去3年，租金上涨了35%。

　　沙特的Sakani计划（包括社会住房）收到了883562份申请，这些人希望通过抵押贷款低于52万里亚尔（合184887新元）的担保获得融资帮助。世界银行（World Bank）的数据显示，2010年至2002年间，沙特人口年增长率为1.8%，而全球人口年增长率为1.1%。

　　另请参阅

　　国家住房公司（National Housing Company，简称NHC）自成立以来，一直负责以可承受的价格建造所需的大部分住房供应。Payne估计，该公司计划建造20万套住房，到2025年底，总数量可能达到30万套。

　　根据沙特央行的数据，沙特阿拉伯的抵押贷款已飙升至6000亿里亚尔以上，而2019年为2000亿里亚尔。

　　与此同时，其他开发商正在增加沙特的住房供应，其中包括新穆拉巴（New Murraba）和罗申（Roshn）等中等收入和豪华住宅。根据莱坊（Knight Frank）的数据，目前，沙特阿拉伯各地约有104万套新房处于不同的开发阶段，预计将于2030年完工。彭博