根据维多利亚州独立的议会预算办公室（Parliamentary Budget Office）的分析，维多利亚州的普通租房者要把总收入的20%存起来，可能需要将近10年的时间才能攒够买房的钱。

　　但如果租金以2022年和2023年的历史高位同步上涨，那么攒钱买房所需的时间可能会超过65年。

　　这些发现来自PBO的一份报告，该报告于周五发布，该报告是受维多利亚州绿党的委托，他们继续推动州政府引入租金管制。

　　该报告根据澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）也使用的一种方法，估算了一个年龄在25岁至34岁之间的普通租房家庭为一套中等价位房屋节省20%首付所需的时间。

　　报告称，如果一个家庭把收入的20%存起来，需要6.4年的时间才能存够一套75.5万美元的房子的首付。自2019年以来，这一数字增长了19%，当时花了5.4年。

　　但是，如果租金继续以每年4%的速度上涨——反映出过去十年的趋势——到2035年，攒一笔存款的时间将增加到8.3年。

　　报告称：“这反映了房价的增长（每年5.5%）超过了家庭收入的增长（每年3.1%）。”

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　　该报告是在Corelogic的数据显示墨尔本的租金在过去六个月有所下降之前编写的。PropTrack本周也记录了墨尔本租金价格增长放缓的情况。

　　根据PBO的报告，如果租金以与2022年和2023年相同的速度增长（每年12.4%），那么到2030年，为存款储蓄的时间将激增至65.6年。

　　报告称：“到2030年，家庭将把近20%的家庭总收入用于额外的租金成本……这实际上意味着租金上涨已经侵蚀了他们的储蓄，以至于他们无法存下一笔存款。”

　　“到2031年，美国家庭将没有可用的储蓄。”

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　　该报告称，这种替代方案“不太可能”发生，因为移民减少和预期的利率下调缓解了租房价格的压力。

　　报告还概述了绿党提出的两种涉及租金管制的方案。研究发现，如果房租冻结两年，然后每两年上涨2%，那么到2030年，攒钱存首付的时间将缩短至5.9年。

　　如果它们的年平均增长率与消费者价格指数（2.7%）相同，那么它将进一步减少到5.3年。

　　绿党房客权利发言人加布里埃尔·德·维耶特里（Gabrielle de Vietri）表示，该报告证明，房客“基本上不可能”存下押金。

　　“如果你现在租房，你可能连杂货都付不起，更不用说首付了，”她说。

　　“如果没有租金管制，他们自己的房子变成现实的可能性就变成了一个遥远的梦想。”

　　租房者的权利预计将成为绿党在普拉兰选区补选活动中的一个核心问题，该党候选人安吉莉卡·迪·卡米洛（Angelica Di Camillo）正面临自由党候选人雷切尔·韦斯特韦（Rachel Westaway）的挑战。工党已决定不派出候选人。

　　根据2021年的人口普查，57%的选民是租房者，61%的选民年龄在40岁以下。