去年春天，Caio De Naday Hornhardt认为他的前房东做错了，当天就把他赶了出去。

　　他花了几个星期的时间，试图弄清楚如何根据《住宅租赁法》对房东处以罚款——他当时分享了一个故事。

　　De Naday Hornhardt发现，虽然成文法很明确，但执行起来却并不明确。

　　一年前，省政府官员承认该系统存在漏洞，并承诺采取行动。

　　但他们还没有最终完成这项工作，让德·纳代·霍恩哈特（De Naday Hornhardt）等待和疑惑。

　　“感觉很糟糕——感觉，我不知道发生了什么，”他说。

　　“当然，我不在政府内部，所以我不知道为什么要花这么长时间的所有细节。”

　　

　　他并不是唯一一个想要了解更多的人。

　　“在过去六个月左右的时间里，我一直在努力从政府那里获得最新消息，”谢温·弗勒特（Sherwin Flight）说，他是该省一个房东和租户的Facebook小组的管理员，该小组有大约2.9万名成员。

　　“答案只是模糊的答案，你知道，事情很快就会发生，事情正在进行中，在未来几周，这类答案。”

　　数字政府和服务部在一份声明中表示，他们正在开展一个试点项目，以帮助解决人们提出的一些担忧。

　　自由党政府于2018年出台了一项新的《住宅租赁法》，并强调了一项旨在减少违规行为的倡议。

　　当时的财政部长Sherry Gambin-Walsh对记者说：“新法案将把对企业的罚款上限从400美元提高到1万美元，对个人的罚款上限提高到3000美元。”

　　“我们希望这一增加将鼓励遵守该法案。”

　　服务NL部长表示，新法律在房东和租户之间取得了平衡

　　但实际上没有人负责将这些案件告上法庭，在法庭上可以征收罚款。

　　2023年底，加拿大广播公司新闻频道的一项调查发现，没有证据表明任何房东或房客因违反规定而被罚款。

　　他错了被赶出了他的公寓。为什么他的房东没有被罚款？

　　当时，数字政府和服务部长萨拉·斯图德利为现状辩护，称“从未执行过罚款并没有违背制定法律的目的。”

　　

　　北达科他州的房东和房客可能会因违法而面临罚款。但这种情况发生过吗？

　　住房倡导者Sherwin Flight表示，《住宅租赁法》需要更多的力度。国家公共服务部部长萨拉·斯图德利表示，对违反法律的房客或房东处以罚款取决于个人。

　　但几周后，他们改变了主意，并承诺要解决这个问题。

　　违规的房东和租户最终可能面临罚款，因为北领地政府重新审视了执法

　　2024年1月12日，Stoodley告诉VOCM：“我可以承诺，我们部门现在将在必要的情况下带头，根据《住宅租赁法》第51条进行罚款。”

　　“我们现在承认，这是一个差距，我们将承担这个角色。”

　　今年4月，斯图德利告诉一个立法委员会，该部门“可能会开始寻求对房东和租户采取法律行动”，并补充说，正在进行招聘程序，以帮助实现这一目标。

　　国家棒球队计划雇佣员工这样房东和房客的违规行为就可以告上法庭了

　　但支持者对自那以来发生的事情以及将承诺转化为政策的速度提出了质疑。

　　“我希望看到他们履行一年前的承诺，做出这些改变，并付诸行动，这样房东和租户就不必受苦了，”Flight说。

　　由于缺乏有效的执法机制，像De Naday Hornhardt这样的人担心，对不良行为没有威慑作用。

　　“人们在做错事，如果他们知道自己不会受到惩罚，他们就会继续做错事，”他说。

　　数字政府和服务部长埃尔维斯·洛夫莱斯没有接受采访。

　　在给CBC新闻的一封电子邮件中，他的部门表示，它“仍然致力于”在《住宅租赁法》（RTA）的背景下审查检查员在争议解决过程中的权力。

　　

　　N.L.惩罚违反规定的房东和房客的计划仍悬而未决

　　在政府承诺改革一年后，住房倡导者表示，他们已经没有耐心等待更好地执行住房租赁规则。CBC的Rob Antle报道。

　　商务部发言人吉娜·麦克阿瑟（Gina MacArthur）写道：“一个试点项目已经开始，其主要目标是解决当前争端解决程序未能有效解决的遵守RTA的问题。”

　　这项工作包括最近雇用的一名住宅租赁官员，他将“评估与该法案第51条相关的特定程序的必要性，并确定可能考虑起诉的违规行为。”

　　根据该部门的说法，该试点项目将探索在不诉诸法庭的情况下增加合规的方法。

　　麦克阿瑟指出：“我们的目标仍然是在可能的情况下实现自愿遵守，重点是对房东和租户的角色和责任进行教育和认识。”

　　该部门表示，试点项目预计将在“不久的将来”全面实施。