新的私人住宅销售在10月份被两个主要项目推高，Meyer Blue和Norwood Grand在10月份推出。

　　香港市区重建局（Urban Redevelopment Authority）上周五（11月15日）公布的数据显示，10月份售出738个私人住宅单位（不包括行政共管公寓），当月新推出534个单位。

　　最新的销售数据比上月的401套增长了84%，比去年同期的204套增长了261.8%。

　　按地区划分，大部分（62.1%）的总交易来自中部地区以外，其次是中部地区的其余部分（33.6%）和核心中部地区（4.3%）。

　　新加坡房地产经纪公司（Singapore Realtors Inc .）的研究和数据分析主管莫汉?桑德拉萨吉兰（Mohan Sandrasegeran）指出，本月总销售额的56.4%由诺伍德大屋（Norwood Grand）和迈耶蓝（Meyer Blue）共同贡献。

　　在他看来，这两个项目都“在推动销售数据方面发挥了关键作用”，其中City Developments的诺伍德大屋（Norwood Grand）在10月份售出了292套，迈耶蓝（Meyer Blue）售出了124套。

　　“它们的强劲表现突显了对买家的有针对性的吸引力，并突显出适时推出有吸引力的产品是如何抓住市场势头的。这些新项目的销售额占比如此之高，开发商进一步证明，只要有合适的产品，需求仍然强劲。”

　　OrangeTee Group首席研究员兼策略师Christine Sun表示，最新的开发商销售数据是自2023年11月以来最强劲的，当时售出了784套这样的公寓。

　　她将市场复苏归因于消费者信心的改善、经济的增强，以及最近抵押贷款利率的降低，这提高了住房的负担能力。

　　另请参阅

　　更多的

　　“最近的降息使抵押贷款变得更容易负担，从而提振了购房者的情绪。此外，随着楼价企稳，房屋发展局有意升级的人士或高价售出单位的人士，现在更倾向于进入市场。”

　　包括ec在内，2024年10月发生了766笔新的开发商交易，比前一个月售出的433个单位增长了76.9%，比2023年10月售出的225个单位高出240.4%。

　　由于几个项目将在今年年底假期前推出，市场观察人士预计，10月份的增长将延续到11月份的积极数据，11月份的新屋销售可能是2024年的最高水平。

　　赫顿亚洲（hutton Asia）预测，2024年全年，开发商的销量将在5500至6000套之间，价格涨幅最高可达3%

　　该公司数据分析高级总监Lee Sze Teck表示，鉴于人们对本周末推出的“加东翡翠”（Emerald of Katong）的“压倒性”兴趣，2024年11月的销量可能超过2100套。

　　他补充说，如果是这样，这可能是自2013年3月以来，开发商的销量首次超过2000套。

　　加东翡翠是将于11月上市的六个新项目之一，其中包括一个EC项目Novo Place。

　　Sandrasegeran表示，这样的战略时机“并非巧合”，因为开发商希望通过多样化的房地产组合来满足买家日益增长的兴趣。

　　他说：“这一连串的推出时机很好，可以抓住日益增长的买家兴趣，吸引各种各样的买家，他们希望在学校假期开始之前和年底之前获得房产。”

　　与赫顿亚洲的Lee一样，Sandrasegeran认为，11月份可能会在10月份强劲销售的基础上再接再厉，鉴于新屋上市的步伐加快，11月份“必将进一步点燃房地产市场”。

　　他表示：“买家信心和开发商的战略时机共同推动了这一势头，表明今年最后一个季度的前景乐观。”

　　OrangeTee的Sun表示，在年底新房销售“强劲结论”之后，Arina East Residences和The Orie等项目可能会在2025年初推出。

　　她补充说：“由于买家将有多种选择，许多位于理想地段的有吸引力的项目预计将推动明年的销售需求上升。”