PETALING JAYA:鉴于其发展前景，分析师对UEM Sunrise Bhd在柔佛Gerbang Nusajaya的项目场地持乐观态度。

　　在实地考察后，RHB投资银行表示看好该公司，并补充说，2022年底从腾飞土地(M)进一步收购土地是工业发展强劲需求的一个迹象。

　　“一个新的数据中心和工厂正在建设中。UEM Sunrise还将361英亩的土地改造成一个工业区，以直接出售或合资的方式进行更直接的开发。

　　该研究机构昨日在一份报告中表示:“该地区(包括合资企业)3000英亩未开发土地正在等待进一步的重新评级。”

　　此外，RHB Research表示，UEM Sunrise和Ascendas以40:60的比例合资的Nusajaya科技园(NTP)一直很“忙”。

　　“除了其他已经投入运营的工厂外，领先的数据中心开发商和运营商GDS控股有限公司正在NTP建设其数据中心园区。

　　“韩国SPC集团旗下的巴黎法棍面包房也正在东南亚建设其首家全球清真制造厂。”

　　该研究机构表示，UEM Sunrise的管理层表示，在美中贸易紧张局势期间，对工业发展的需求迅速回升，并补充说，新冠疫情后重新开放进一步加速了许多跨国公司的业务分散化。

　　“这一趋势与UEM Sunrise的其他行业同行一致，例如AME Elite Consortium Bhd，在过去几年中也经历了同样强劲的需求。”

　　RHB Research还表示，腾飞在合资企业的进一步土地收购提振了信心。

　　“诚然，国家工业园区在早期的发展相当缓慢，但现在它是一个非常成功的工业园区。

　　2022年12月，随着Ascendas决定进一步扩张，UEM Sunrise向合资企业注入了第二和第三阶段的资金。”

　　虽然这笔交易的价值为2.892亿令吉，占地235英亩，但RHB Research指出，腾飞进一步扩大NTP的举动是一种信心的表现。

　　“NTP是一个具有高安全系统的绿色标志工业园区，腾飞通过其强大的网络和记录，已经能够将信誉良好的工业企业引入NTP。

　　“NTP的工厂目前每平方英尺的收入为360至370令吉。NTP的第一期已经几乎满了，而第二和三期目前正在进行土地清理。”

　　RHB Research还指出，UEM Sunrise正在将361英亩的土地改造成工业区。

　　“修订后的Gerbang Nusajaya总体规划将工业组件占新发展总值450亿令吉的28.3%，而不是420亿令吉的1.6%。

　　“361英亩土地的立即转换可能表明，一些提议已经摆在桌面上，我们希望一些交易可能在几个月内实现。”

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