布里斯班市议会采取了降低基础设施费用的措施——对社区住房的提供者收取高达100%的费用——以压低住房价格。

　　伦敦市长阿德里安?施林纳(Adrian Schrinner)表示，市议会将根据开发商建造的住房类型和他们的计划获得批准的时间，减免开发商50%、75%和100%的基础设施费。

　　这项减税措施将适用于“建房出租”的开发项目。上个月，澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)在一次午餐会上进行了辩论，反对者称此举“中饱了开发商的腰包”。

　　社区住房公司的基础设施费用，如布里斯班市议会/昆士兰州政府联合布里斯班住房公司，将完全免除。

　　Schrinner周二上午在切姆赛德的布里斯班住房公司开发现场证实了这一计划，到2025年中期，将建造46个社会住房单元和46个经济适用房单元。

　　他说:“自去年1月以来，已经批准了3000个开发申请，其中许多申请还没有开始，因为在经济上不可行。”

　　“其中最大的因素是建筑成本。当建筑商开始建造新房时，他们发现这样做的成本比预期的要高得多。

　　“这意味着很多项目无法继续进行。”

　　布里斯班住房公司的项目主管格里塔·埃格顿说，这一举措将为切姆赛德项目节省100万美元的基础设施费用。她说，在布里斯班的三个社会和经济适用房项目中，BHC将节省“200多万美元”。

　　“这笔钱我们将能够转化为我们社区的社会和负担得起的住房。”

　　自2022年1月1日起获得批准的市中心高密度地区的单间公寓、一居室和两居室公寓的费用减免75%。

　　自2022年1月1日起获得批准的带有一室、一室和两居室公寓的自租自建项目的费用减免75%。

　　市中心的单间、一居室和两居室公寓可减免50%的费用自2023年9月1日起获得批准。

　　从2023年9月1日起，这一削减也适用于市中心地区的新建租赁开发项目。

　　对布里斯班住房公司(Brisbane housing Company)等注册社区住房供应商100%免除基础设施费用。

　　资料来源:布里斯班市议会2023年住房供应行动计划，10月24日。

　　BHC在切姆赛德买了四套房子，并将土地合并成一个街区，然后提出了建造92套出租单元的申请。

　　埃格顿说，这些课程是为职业生涯早期的关键工作者设计的，比如教师、护士、托儿工作者和切姆赛德购物中心的零售人员。

　　她表示，租金将比市场价低25%。

　　工党市长候选人特蕾西·普莱斯(Tracey Price)表示，如果工党在2024年3月赢得大选，将立即对尚未进行开发的空置地块进行审计，并考虑对“土地储备”的开发商征收更高的税率。

　　普莱斯说:“对中高密度地区空置土地的审计将告诉我们，我们需要在哪些地方与开发商合作，以确定这些土地没有被建设的原因。”

　　“如果很明显，土地储备正在发生，工党将考虑提高税率，以激励开发，或者将房产出售给将要建造的人。”

　　Price表示，工党并不针对小型“父母”开发商。

　　“这将是针对大型开发商的，他们有责任向我们说明他们没有开工的原因。”

　　施林纳说，工党对绿党的政策进行了打压，他将其描述为一种“全新的税收”。

　　他表示，这不是对开发商采取行动的经济激励，也不会让房价更便宜。

　　他说:“他们不建设的唯一原因是建设成本。”

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