1月中旬，越南第15届国会第五次特别会议通过了修订后的土地法，预计将为提高土地管理效率提供坚实的法律框架，为越南到2045年成为高收入国家创造新的动力。

　　越南副总理陈红河表示，该法律由16章260条组成，将解决土地管理中存在的问题，并通过创新和突破思想促进经济增长，强调改善土地法律框架一直是党和政府的重点。

　　由于土地和土地管理是一个巨大而复杂的问题，在国家的社会经济发展中发挥着重要作用，影响着各行各业和企业界，新法律引起了极大的关注。

　　越南司法部的Tran Minh Son表示，有效和可持续地利用土地资源将有助于加快国家的工业化和现代化进程，确保社会稳定和国家安全，保护环境，为越南成为发达经济体创造动力。

　　“新的土地法能够回答三个主要问题，即土地的用途是什么，土地分配给了谁，以及以什么价格分配，”国家金融货币政策咨询委员会(National Financial and Monetary Policy Advisory Council)委员黎宣义(Le Xuan Nghia)表示。

　　他说，回答这些问题将有助于使土地回归其真正的价值，成为社会经济发展的一种稀有而宝贵的资源。

　　居民、企业和国家管理机构预计，这部法律将有助于解决土地程序中存在的瓶颈。

　　“近年来，数百个项目被搁置，而新的项目无法获得批准，”Nghia说，并补充说，新的土地法将提供一个解决方案。

　　在这部16章的法律中，新增了数百个要点，其中值得注意的一点是，法律为没有使用权记录的土地使用者创造了获得红皮书的机会。

　　这一规定将产生巨大的影响，带来心灵的平静，使土地更有价值，并鼓励更有效地利用土地，Nghia说。

　　新法律还废除了土地价格框架。相反，地价表将每年更新一次，并从2026年1月1日开始实施第一个地价表。

　　他说，土地价格将更加以市场为基础，有助于提高公平和社会稳定，同时鼓励有效利用土地。

　　新土地法允许扩大根据“农用地集中”和“农用地积累”规定获得农用地使用权转让的个人限制。

　　孙正义表示，这将为大规模农业创造条件，并促进农业的快速可持续发展，从而确保国家粮食安全。房地产市场和整个经济也会受到影响。

　　还有关于土地收回和补偿的具体规定，以确保透明度。

　　新法律允许一次性支付土地租金或每年分期付款，这是灵活的，为生产和经营创造有利条件。

　　“2024年土地法将产生积极影响，”Nghia说。

　　与《2023年住房法》和《2023年房地产企业法》一起，新土地法将消除房地产项目的法律瓶颈，包括信贷政策、利率和债券发行，这是近年来房地产市场的一个主要问题。-越南新闻/ANN

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